Neues aus dem Rathaus

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Neues Wohnquartier „Stadtgärten Pfungstadt“

Projektentwickler Conceptaplan beginnt mit Rückbauarbeiten – über 200 Mietwohnungen im ersten Bauabschnitt.

Pfungstadt/Dossenheim
Auf dem ehemaligen Areal der Pfungstädter Brauerei beginnt der Projektentwickler Conceptaplan mit den vorbereitenden Arbeiten für das neue Wohnquartier „Stadtgärten Pfungstadt“. Grundlage für den Projektstart ist der im Juni 2025 einstimmig von der Stadtverordnetenversammlung beschlossene Bebauungsplan, mit dessen Inkrafttreten das Baurecht erlangt wurde. Mit dem Vorhaben entsteht eines der zentralsten und städtebaulich bedeutendsten Entwicklungsprojekte der kommenden Jahre in Pfungstadt.

26. November 2025  

"Die denkmalgeschützten Bestandsgebäude im westlichen Bereich bleiben unberührt."

„Im östlichen Teil des Areals beginnt der Rückbau der nicht mehr benötigten Betriebs- und Nebengebäude der ehemaligen Brauerei. Die denkmalgeschützten Bestandsgebäude im westlichen Bereich bleiben unberührt“, erklärt Dr. Thomas Grimann, Geschäftsführer der Conceptaplan.

Parallel dazu bereitet der Vorhabenträger bereits den Bauantrag für den ersten Bauabschnitt der Stadtgärten vor. Der Auftakt des Quartiers entsteht im Nordosten an der Eberstädter Straße, gegenüber des Pfungstädter Bahnhofs. Dort entwickeln sich zwei moderne Wohnhöfe mit insgesamt über 200 nachhaltigen Mietwohnungen. Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten sollen dabei mit einer Mietpreisbindung (nach den Richtlinien der sozialen Mietwohnraumförderung des Landes Hessen) entstehen.

Abbildung: Masterplan Quartier Stadtgärten Pfungstadt GmbH & Co.KG

Stellplätze für die künftigen Bewohner und Bewohnerinnen der beiden Wohnhöfe sollen gemäß aktuellem Planungsstand in einer großen zusammenhängenden Tiefgarage entstehen, die die beiden Wohnhöfe unterbaut. Das neue Quartier in Kernlage Pfungstadts, direkt am Bus- und S-Bahnhof gelegen, wird im Inneren weitgehend autofrei erschlossen sein sowie mit attraktiv gestalteten Grünanlagen und Plätzen viel Wohnqualität für die künftigen Bewohner und Bewohnerinnen bieten. Eine innovative und nachhaltige Energieversorgung auf Basis von Photovoltaik und Wärmepumpentechnologie rundet das zukunftsweisende Quartierskonzept ab. Die Grundlagen dazu wurden in intensiven Planungsworkshops mit Vertretern aus Politik und Verwaltung sowie den beteiligten Architekten und Vertretern des Vorhabenträgers gelegt.

Nach dem Mietwohnungsbau folgen Stadthäuser für Familien sowie Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Nachfrage nach innerstädtischem, modern geplantem Wohnraum ist in Pfungstadt weiterhin hoch, sodass das Quartier wichtige Impulse für den Wohnungsmarkt geben wird. Die „Stadtgärten Pfungstadt“ schließen damit direkt an die erfolgreichen Vorgängerprojekte „Stadtgärten am Henninger Turm“ in Frankfurt am Main, „Stadtgärten Bad Vilbel“ und die „Stadtgärten am Hölderlinpfad“ in Bad Homburg v. d. Höhe an.

Die ersten Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts sollen voraussichtlich Ende 2028 bezugsfertig sein. 

Bereits Anfang 2028 startet der Vermietungsbeginn. Interessierte Bürgerinnen und Bürger sowie potenzielle Mieterinnen und Mieter können sich schon jetzt per E-Mail an den Vorhabenträger wenden:

kontakt@stadtgaerten-pfungstadt.de