Teilbereichsbezogene Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes inner-halb des Geltungsbereiches des sich in Aufstellung befindenden Bebauungsplanes „Südlich der Brauerei“

Amtliche Bekanntmachung der Stadt Pfungstadt

hier:    Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und der Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit am Vorentwurf der o. g. Bauleitplanung gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB).
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pfungstadt hat in ihrer Sitzung am 29.01.2018 den Beschluss über die Aufstellung einer teilbereichsbezogenen Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes im Geltungsbereich des sich in Aufstellung befindenden Bebauungsplanes „Südlich der Brauerei“ gefasst. (Aufstellungsbeschluss)
Die o. g. Beschlussfassung aus der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung vom 29.01.2018 wird hiermit im Sinne des § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Der vorläufige Geltungsbereich der teilbereichsbezogenen Änderung des Flächennutzungsplans betrifft die Grundstücke mit der amtlichen Katasterbezeichnung Gemarkung Pfungstadt, Flur 7, Flurstücke 168 teilweise - 176 teilweise. Der Umgriff des räumlichen Geltungsbereiches ist in nachstehender Abbildung gekennzeichnet. Die Darstellung wird somit Teil dieser Bekanntmachung.
Weiterhin wird bekannt gemacht, dass die o. g. teilbereichsbezogene Änderung des Flächennutzungsplanes in der Sitzung am 29.01.2018 als Vorentwurf zur Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen wurde. Dazu werden die Vorentwurfsunterlagen zur teilbereichsbezogenen Änderung des Flächennutzungsplanes im Geltungsbereich des sich in Aufstellung befindenden Bebauungsplanes „Südlich der Brauerei“, bestehend aus der Planzeichnung und Begründung sowie Anlage (Schallimmissionsprognose), in der Zeit
von
15.02.2018 bis einschließlich 19.03.2018
bei der Stadt Pfungstadt,
Kirchstraße 12 - 14, 2. OG – Flur gegenüber Raum 209
64319 Pfungstadt

 
während der allgemeinen Dienststunden öffentlich ausgelegt wird.
 
Die Dienststunden der Stadtverwaltung sind:

Montag - Dienstag: von 7.30 Uhr - 12.30 Uhr
Mittwoch: geschlossen
Donnerstag: von   7.30 Uhr bis 12.30 Uhr
von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: von 7. 30 Uhr bis 12.30 Uhr

 
Zusätzlich können die Vorentwurfsunterlagen zur teilbereichsbezogenen Änderung des Flächennutzungsplanes im obengenannten Zeitraum auch auf der offiziellen Internetseite der Stadt Pfungstadt unter http://www.pfungstadt.de/service-verwaltung/stadtplanung/oeffentlichkeit... eingesehen werden.
Die Öffentlichkeit wird im Rahmen dieser Auslegung frühzeitig im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB unterrichtet. Während des genannten Offenlegungszeitraumes kann sich die Öffentlichkeit durch Einsichtnahme in die Planunterlagen zum Vorentwurf der teilbereichsbezogenen Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die möglichen Auswirkungen der Bauleitplanung unterrichten. Eine Äußerung der Öffentlichkeit zur Planung ist innerhalb des oben genannten Auslegungszeitraumes schriftlich oder zur Niederschrift bei der Stadt Pfungstadt, Kirchstraße 12 - 14 in 64319 Pfungstadt möglich. Über die vorgebrachten Anregungen entscheidet die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pfungstadt.
Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Vorgaben des EAG Bau vom 20.07.2004 ein Umweltbericht erstellt wird. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, werden entsprechend der Regelung über die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1, 1. Halbsatz BauGB unterrichtet und zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 aufgefordert.
Die Stadt Pfungstadt hat die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten gemäß § 4 b BauGB auf das Planungs- und Ingenieurbüro InfraPro GmbH & Co.KG in Lorsch übertragen. Das Büro fungiert hierbei als Verwaltungshelfer ohne Entscheidungsbefugnis.

 
Pfungstadt, den 07.02.2018
Für den Magistrat der Stadt Pfungstadt
 
 
Patrick Koch, Bürgermeister