Bebauungsplan „Gewerbegebiet Pfungstadt Nordost II“ sowie teilbereichsbezogene Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes im Geltungsbereich Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Pfungstadt Nordost II“, in der Gemarkung Pfungstadt

Amtliche Bekanntmachung der Stadt Pfungstadt

hier:    Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse gemäß § 2 Abs. 1 BauGB sowie der Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit am Vorentwurf der
o. g. Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB). 

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pfungstadt hat in ihrer Sitzung am 19.06.2017 zur Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung und Ordnung im Sinne des § 1 Abs. 3 BauGB den Beschluss über die Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Pfungstadt Nordost II“ sowie der teilbereichsbezogenen Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Pfungstadt Nordost II“ gefasst.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der teilbereichsbezogenen Änderung des Flächennutzungsplanes beinhaltet die identischen Grundstücke mit der amtlichen Katasterbezeichnung Gemarkung Pfungstadt, Flur 48 Nrn. 8 und 9 und ist der nachstehenden Plandarstellung zu entnehmen; die Plandarstellung wird hiermit Bestandteil dieser Bekanntmachung.
Zugleich wird bekannt gemacht, dass die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pfungstadt in ihrer Sitzung am 19.06.2017 die o. g. teilbereichsbezogene Änderung des Flächennutzungsplanes, bestehend aus Planzeichnung und Sachinformationstext, als Vorentwurf zur Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen hat.
Es wird hiermit bekannt gegeben, dass der Vorentwurf zur teilbereichsbezogenen Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes im Geltungsbereich des sich in Aufstellung befindenden Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Pfungstadt Nordost II“, bestehend aus der Planzeichnung und der dazu gehörigen Begründung, in der Zeit vom
 
06.07.2017 bis einschließlich 07.08.2017
bei der Stadt Pfungstadt,
Kirchstraße 12 - 14, 2. OG – Flur gegenüber Raum 209
64319 Pfungstadt

 
während der allgemeinen Dienststunden öffentlich ausgelegt wird.
Die Dienststunden der Stadtverwaltung sind:

Montag - Dienstag: von   7.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Mittwoch: geschlossen
Donnerstag: von   7.30 Uhr bis 12.30 Uhr
von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: von   7.30 Uhr bis 12.30 Uhr

Zusätzlich können die Vorentwurfsunterlagen zur Änderung des Flächennutzungsplanes im obengenannten Zeitraum auch auf der offiziellen Internetseite der Stadt Pfungstadt unter http://www.pfungstadt.de/service-verwaltung/stadtplanung/bebauungsplaene... eingesehen werden.
Die Öffentlichkeit wird im Rahmen dieser Auslegung frühzeitig im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB unterrichtet. Während des genannten Offenlegungszeitraumes kann sich die Öffentlichkeit durch Einsichtnahme in die Planunterlagen zum Vorentwurf der teilbereichsbezogenen Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplanes über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die möglichen Auswirkungen der Bauleitplanung unterrichten. Eine Äußerung der Öffentlichkeit zur Planung ist innerhalb des oben genannten Auslegungszeitraumes schriftlich oder zur Niederschrift bei der Stadt Pfungstadt, Kirchstraße 12 - 14 in 64319 Pfungstadt möglich. Über die vorgebrachten Anregungen entscheidet die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pfungstadt.
Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Vorgaben des EAG Bau vom 20.07.2004 ein Umweltbericht erstellt wird. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, werden entsprechend der Regelung über die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1, 1. Halbsatz BauGB unterrichtet und zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 aufgefordert.
Die Stadt Pfungstadt hat die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten gemäß § 4 b BauGB auf das Planungsbüro InfraPro Ingenieur GmbH & Co. KG in Lorsch übertragen. Das Büro fungiert hierbei als Verwaltungshelfer ohne Entscheidungsbefugnis.

Pfungstadt, den 28.06.2017
Für den Magistrat der Stadt Pfungstadt
 
Patrick Koch, Bürgermeister