Neues aus dem Rathaus

Bauliche Erneuerung der Bahnhofstraße/ Klingsackerstraße


Ab Montag, 1. März 2021 (Betriebsbeginn), bis voraussichtlich Ende März 2023, wird die Bahnhofstraße in Pfungstadt wegen Bauarbeiten voll gesperrt.

Die Baumaßnahme wird in mehreren Bauabschnitten erfolgen und die Linien P und PE fahren während der Baumaßnahme eine Umleitung (Baustellenfahrplan).
Die Haltestellen „Friedhof“ und „Waldstraße“ entfallen in beiden Richtungen ersatzlos. Dafür wird zusätzlich die Haltestelle „Ringstraße“ in der Ringstraße südlich der Friedrich-Ebert-Schule als Ersatz angefahren und bedient.

Die Stadt Pfungstadt hat, nach Abschluss und Auswertung eines entsprechendem öffentlichen Vergabeverfahrens, die Firma Strassing GmbH mit der Ausführung der geplanten Bauleistungen in der Bahnhofstraße / Klingsackerstraße (Bereich zwischen der Feldstraße und Eberstädter Straße) beauftragt. Die Maßnahme umfasst die nachfolgenden Arbeiten:

  • Grundhafte Erneuerung der Straßen-, Stellplatz- und Gehwegflächen.
  • Erneuerung der Hydranten.
  • Erneuerung von Wasserhausanschlüssen, in Abhängigkeit vom derzeitigen Zustand. „Alte“ Leitungen aus Stahl und/oder Guss werden bis zur Wasseruhr im Keller oder ggf. bis zu einem Wasserzählerschacht an der Grundstücksgrenze erneuert. Hausanschlüsse die bereits aus PE Leitungen bestehen werden nicht erneuert.
  • Erneuerung bzw. Renovierung der Kanalisation in Teilbereichen und die Erneuerung von Kanalhausanschlüssen im gesamten öffentlichen Bereich.
  • Erneuerung bzw. Bau einer barrierefreien Bushaltestelle (beidseitig).
  • Neupflanzung von ca. 14 Bäumen.

Kosten
Die Erneuerung der Kanalhausanschlüsse im öffentlichen Raum ist für alle betroffenen Grundstückseigentümer, gemäß der aktuell gültigen Entwässerungssatzung des Magistrats der Stadt Pfungstadt, kostenfrei.

Die Erneuerung der Trinkwasserhausanschlussleitung ist für alle betroffenen Grundstückseigentümer, gemäß der aktuell gültigen Wasserversorgungssatzung des Magistrats der Stadt Pfungstadt, kostenfrei.

Die anteiligen Kosten der Anlieger für die Grundhafte Erneuerung von Straßen- und Gehwegflächen werden über die 2017 eingeführten wiederkehrenden Straßenbeiträge finanziert.

Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für die Anlieger aufgrund der geplanten Baumaßnahme an.

Strom / Telekommunikation
Durch die e-netz Südhessen sind Maßnahmen im gesamten Bereich geplant, die zeitgleich mit den städtischen Arbeiten ausgeführt werden sollen. Ausgeführt werden diese von dem beauftragen Bauunternehmen oder einem Drittunternehmen. Stromleitungen inkl. teilweise der Hausanschlüsse werden auf ganzer Länge erneuert. Über evtl. entstehende Beeinträchtigungen wird die e-Netz Südhessen alle betroffenen Anwohner rechtzeitig separat informieren.

Die Telekom AG plant ebenfalls den Austausch ihrer Leitungen auf der gesamten Länge. Auch diese Arbeiten werden im Zuge der Gesamtmaßnahme ausgeführt. Sollte es hier zu Abschaltungen kommen, informiert die Telekom darüber separat.

Bauablauf
Um die Beeinträchtigungen für die Anlieger während den Bauarbeiten zu reduzieren, wurde das Baufeld in die folgenden fünf Bauabschnitte eingeteilt und sollen gewerkespezifisch in zeitlicher Abfolge abgearbeitet werden. Die Länge des jeweiligen in Arbeit befindlichen Baufeldes wird somit auf ein vorgegebenes Maß reglementiert. Um die Bauzeit auf ein Mindestmaß zu reduzieren soll jeweils in 2 Bauabschnitten gleichzeitig gearbeitet werden.

Gemäß dem abgestimmten und vom Bauausschuss der Stadt Pfungstadt favorisierten Regelquerschnitt ist eine asphaltierte Straße mit Dachprofil und je eine Fahrbahn pro Fahrtrichtung (ohne Mittellinie) geplant. Auf beiden Seiten wird ein gepflasterter Gehweg angeordnet. Zu den Grundstücksgrenzen hin werden die Gehwege nach Bedarf mit einem Tiefbord abgeschlossen. Die Entwässerung wird beidseitig über eine rd. 32 cm breite Rinne aus Pflasterwürfel gewährleistet.

Die vorhandene Straßenbeleuchtung wir abgebaut und gegen eine technisch moderne Beleuchtung ausgetauscht.

Nachfolgend sind die Bauabschnitte von Norden nach Süden aufgelistet. Die Nummerierung (z.B. N1 oder S2) gibt die geplante zeitliche Abfolge der Bauabschnitte an. Es soll immer in zwei Bauabschnitten gleichzeitig gearbeitet werden. Begonnen wird im Bauabschnitt BA 2021/N1 und BA2021/S1.

  • BA 2021/N1
  • Von Ringstraße bis Akazienweg.
  • BA 2022/N2
  • Von Feldstraße bis Ringstraße.
  • BA2021/S1
  • Von Berliner Straße in Richtung Eberstädter Straße.
  • BA 2021/S2
  • Von Mühlbergstraße bis Berliner Straße.
  • BA 2022/S3
  • Von Akazienweg bis Mühlbergstraße.
  • BA „Zu den Sportplätzen“
  • Die Straße „Zu den Sportplätzen“ wird auf einer Länge von rd. 70 m von der Einmündung Bahnhofstraße aus erneuert. Die Eintaktung in den Bauzeitenplan erfolgt im Laufe der Baumaßnahme.

Bei allen Bauabschnitten ist i.d.R. folgender Bauablauf geplant:

  • Asphaltaufbruch- und entsorgung in der Fahrbahn.
  • Abbruch und Einbau der Kanalleitungen in kleinen Bauabschnitten (der fußläufige Zugang zu den Grundstücken sowie die Zufahrt von Lieferverkehr wird stets ermöglicht und wird mit den jeweiligen Anliegern abgestimmt).
  • Verlegung der Kanalhausanschlussleitungen bis zur Grundstücksgrenze sowie der Trinkwasserhausanschlussleitungen ggf. zum Gebäude im jeweiligen Teilabschnitt.
  • Verfüllen des Teilabschnitts inkl. Schotter (Baustraße) bis OK Schotter sowie Ausheben des neuen Teilabschnitts.
  • Anschließend werden die Gehwege (PKW-Stellplatzflächen) abgebrochen und wieder hergestellt (inkl. Borde und Entwässerungsrinne). Eine Gehwegseite wird jederzeit für die Fußgänger benutzbar bleiben. In der Zeit des Gehwegbaus soll die Straße für Fahrzeuge mindestens im Einrichtungsverkehr freigegeben werden.
  • Nach der Fertigstellung der Gehwege (PKW-Stellplatzflächen) wird im gesamten jeweiligen Bauabschnitt der Straßenkoffer hergestellt werden.
  • Anschließend wird die Schottertragschicht sowie die Asphalttragschicht eingebaut.
  • Die Asphaltbetondeckschicht wird möglichst zusammenhängend ohne Zwischen-fugen eingebaut.

Baubeginn/ Bauzeit
Baubeginn ist im 1. Bauabschnitt Nord und Süd am 01. März 2021. Bis zum Ende des Jahres 2021 sollen dann alle Arbeiten im 1. Abschnitt abgeschlossen sein sowie die Arbeiten im Bauabschnitt 2 angelaufen sein.

Über Arbeiten in den jeweiligen Bauabschnitten, die Sie als Anlieger unmittelbar betreffen (z.B. Straßenaufbruch), werden Sie in einem separaten Anliegerschreiben benachrichtigt. 

Die Gesamtbaumaßnahme soll bis zum Frühjahr 2023 abgeschlossen sein.

Weitere Hinweise
Während einer Vollsperrung ist die Zufahrt zu den Grundstücken im jeweils gesperrten Abschnitt nur eingeschränkt, zeitweise auch gar nicht, möglich. Fußläufig sind alle Grundstücke stets erreichbar. Ohne Einschränkungen kann eine solche Maßnahme nicht durchgeführt werden, die ausführende Baufirma ist angehalten, die Beeinträchtigungen auf ein Minimum zu reduzieren. Sollte die Zuwegung zu einem Grundstück zwingend notwendig sein (z.B. Umzüge, größere Lieferungen, usw.), wird dies in Absprache mit dem Personal vor Ort ermöglicht. Wir bitten Sie planbare Termine mit ausreichend Vorlaufzeit zu kommunizieren.
Während der 2-jährigen Baumaßnahme wird der öffentliche Nahverkehr in der Bahnhofstraße umgeleitet. Die Haltestellen Friedhof, Waldstraße und Friedrich-Ebert-Schule (nur Richtung Haltestelle Europakreisel bzw. Lindenstraße) werden von den Linien P und PE nicht angefahren. Diese Linien fahren während dieser Zeit jeweils in beiden Richtungen mit einer „Wendefahrt“ im Uhrzeigersinn über die Feldstraße mit der Haltestelle Friedrich-Ebert-Schule, Ziegler- und Ringstraße zur Haltestelle Ringstraße (Schulbushaltestelle). Diese Haltestelle dient als Ersatzhaltestelle. Die Haltestellen Lindenstraße, Zieglerstraße und Eberstädter Straße werden bei allen Fahrten mitbedient.

Der Schulbetrieb der Erich-Kästner-Schule wird durch die Baumaßnahme nicht eingeschränkt. Die Zugänglichkeit wird über die gesamte Bauzeit von 2 Jahren gewährleistet.

Bei Gebäuden, welche direkt an der Straße liegen wird ein Bausachverständiger im Auftrag der Stadt Pfungstadt eine vorsorgliche Beweissicherung der Gebäude und Keller vornehmen. Weiter wird die Gründungstiefe der Gebäude festgestellt und gegebenenfalls nach den Vorgaben eines Statikers das Gebäudefundament unterfangen.

Unterfangungsarbeiten am Gebäude erfolgen erst nach einer Zustimmungserklärung der Eigentümer.
Bei Gebäuden, die nicht direkt an der Straße liegen, wird eine vorsorgliche Beweissicherung der Einfriedigungsmauern vorgenommen.
Der Sachverständige wird sich mit den betroffenen Hauseigentümern, bezüglich einer Terminvereinbarung ab Mitte Februar 2021 und Zug um Zug vor Beginn eines jeden Bauabschnittes in Verbindung setzen.

Zur Beurteilung der Kanal Hauanschlüsse wurde eine Kamerabefahrung durchgeführt. Die Anschlüsse werden bis zur Grundstücksgrenze erneuert, ggf. werden Anschlüsse (z.B. Fallrohre) zusammengelegt. Im Gehweg werden Kontrollschächte für die Kanal Hausanschlüsse eingebaut. Diese ermöglichen eine zukünftig bessere Wartungs- und Kontrollmöglichkeit der Anschlussleitungen. Zusammengeführte Hausanschlussleitungen verschiedener Grundstücke sind zu trennen und jeweils separat an den Hauptkanal anzuschließen.

Eine Veränderung der Rückstauebene ist durch die Baumaßnahme nicht zu erwarten. Der Schutz der Grundstückseigentümer gegen Rückstau des Abwassers aus der öffentlichen Abwasseranlage ist in der Entwässerungssatzung der Stadt Pfungstadt geregelt.

Die Wasser Hausanschlüsse werden in jedem Gebäude durch Mitarbeiter der Stadt Pfungstadt, der ausführenden Baufirma und des betreuenden Ingenieurbüros begutachtet. Je nach Zustand wird der HA erneuert. Ggf. kann eine Verlegung der Zähleruhr erforderlich sein, dann wird bis zur vorherigen Lage des Zählers ein Provisorium hergestellt. Je nach Lage des Hausanschlusses wird ggf. ein Wasserzählerschacht an der Grundstücksgrenze gesetzt. Die Art der Erdung ist vom Hauseigentümer vorab zu kontrollieren und ggf. ändern zu lassen. (s. hierzu beiliegendes Anschreiben).

In Absprache mit der Müllabfuhr wird eine Sammelstelle für die Tonnen festgelegt. Die Anwohner werden aufgefordert ihre Tonnen unbedingt mit der eigenen Hausnummer und ggf. auch dem Namen zu beschriften und rechtzeitig auf die Straße zu stellen. Die Baufirma transportiert diese dann zu dem Sammelplatz und bringt sie auch wieder zurück zu den Grundstücken. Der genaue Ablauf wird seitens der Baufirma bekannt gegeben.
Die Befahrbarkeit für Feuerwehr und Rettungswagen wird zu jeder Zeit sichergestellt. Straßensperrungen werden mit dem Ordnungsamt abgestimmt, Rettungsdienste werden darüber informiert.

Die Straßenbaupläne werden auf der Website der Stadt Pfungstadt veröffentlicht.